Kreditplanung
Der Traum vom Eigenheim ist für die meisten Bauherren eng verbunden mit der Finanzierung. Mit ihr steht und fällt die Realisierung des Vorhabens. Denn aus eigenen Mitteln können die wenigsten ein Haus finanzieren. Eine Finanzierung über Kredite ist daher der Normalfall. Damit dieser auch tatsächlich und mit realistischen Raten zurückgezahlt werden kann, sollten bei der Planung der Finanzierung einige Dinge beachtet werden.
Die Höhe des Kredites für ein Haus hängt einerseits natürlich von den Baukosten ab. Je größer die Wünsche, desto höher der benötigte Kredit. Dem muss andererseits natürlich eine realistische Rückzahlung gegenüberstehen. Niemandem ist geholfen, wenn ein Großteil des Einkommens zur Rückzahlung benötigt wird und kaum noch Geld zum Leben bleibt. Das geht auf Dauer nicht gut.
Stattdessen sollte vor der Aufnahme eines Kredites ganz klar berechnet werden, wie viel Geld monatlich für die Kreditrückzahlung aufgebracht werden kann. Dazu sollte klar geprüft werden, welche monatlichen Einkünfte vorhanden sind und welche regelmäßigen Ausgaben zum Beispiel für den Lebensunterhalt benötigt werden. Eine gute Richtgröße für die monatlichen Kreditraten ist häufig die bislang gezahlte monatliche Miete.
Ein wichtiger Faktor, der die Höhe des benötigten Kredites bestimmt, ist auch das Eigenkapital. Je mehr Eigenkapital zur Verfügung steht, desto weniger Geld muss geliehen werden. Eigenkapital in Höhe von 20 Prozent der Gesamtkosten ist empfehlenswert. Auch hier gilt wieder, dass noch einige Finanzreserven übrig bleiben sollten. Wurde für einen möglichst hohen Eigenkapitalanteil jeder Cent zusammengekratzt, wird es schnell eng, wenn unvorhergesehen Kosten wie die Reparatur eines Autos anfallen.
Auch wenn Kredite und das Eigenkapital in der Regel den größten Teil einer Baufinanzierung ausmachen, gibt es auch noch weitere Möglichkeiten zur Baufinanzierung. Insbesondere staatliche Fördermittel können bei einer Baufinanzierung eine große Rolle spielen.
Wir beraten Sie gerne zur Planung Ihres Kredites und zu unterschiedlichen Finanzierungsmöglichkeiten. Kontaktieren Sie uns!